Composição e Áreas Loja 1 - Venda Área total: 290,00 m² 239,75 m² área principal 50,25 m² área de fundos 4 banheiros Localizada no pavimento térreo e superior, oferecendo boa exposição para a rua e vitrine ampla. Loja 2 - Permuta Área total: 487 m² (projeto executivo) Inclui dois pavimentos (3SS e 2SS) Pavimento 3SS: 173 m² com 2 banheiros Pavimento 2SS: 314 m² com 2 banheiros Vagas 1 vaga para deficiente (projeto executivo) 2 vagas pequenas (estudo preliminar) Pontos Fortes do Imóvel Localização privilegiada em esquina de grande circulação, favorecendo visibilidade e acesso. Distribuição interna versátil, permitindo usos comerciais variados como varejo, restaurantes, clínicas ou academias. Banheiros em todos os pavimentos, facilitando o atendimento de público e equipes
800m²
Área privativa
- Apartamento com 81 m² aproximadamente - 2 Quartos - 1 Sala - 1 Banheiro - Area de serviço - Entorno: Estação Brigadeiro, Shopping Pátio Paulista, Hospital e outros. - Fluxo de pessoas: Bom - Fluxo de veículos: Bom - Densidade populacional: Alta, classe A/B e C. Não possui elevador; Não dispõe de vaga; Apartamento localizado no 3º andar; Com relação a Portaria: Tem uma funcionária segundas e sextas das 8h às 16h / sábado das 8h às 14h. Outros horários diretamente com o morador através do interfone ou direto no apartamento.
2
Dormitórios
2
Banheiros
81m²
Área privativa
- Loja Comercial com 70 m² aproximadamente - Entorno: Hospital São Camilo, Pão de Açúcar, Avenida Pompeia e outros. - Anterior: Loja de produtos congelados - Fluxo de pessoas: Bom - Fluxo de veículos: Bom - Densidade populacional: Alta, classe B e C.
1
Banheiros
70m²
Área privativa
Descubra o equilíbrio perfeito entre charme arquitetônico e conforto contemporâneo neste elegante apartamento localizado em Higienópolis, um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo. Situado na Rua Pernambuco, uma das mais desejadas da região, o imóvel oferece ainda vista parcial para o Estádio do Pacaembu. Com 220 m² de área privativa, o apartamento impressiona logo na entrada com uma sala ampla e iluminada, onde janelas do chão ao teto garantem excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada. Ideal para quem valoriza ambientes arejados e acolhedores. Destaques do imóvel: - 3 suítes espaçosas, todas reformadas, com marcenaria sob medida e banheiros renovados com acabamentos de qualidade - Sala generosa, perfeita para múltiplos ambientes - Cozinha e área de serviço práticas e bem distribuídas - Reforma completa, incluindo elétrica, hidráulica, revestimentos e manutenção do piso de taco original restaurado - Marcenaria planejada em todos os cômodos Sobre o edifício: - Estilo modernista (ano 1965), com térreo elegante e discreto sobre pilotis - Fachada de pastilhas preservadas e bem cuidadas - Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade - 2 vagas de garagem escrituradas e demarcadas Uma oportunidade rara de morar em um imóvel clássico, com toda a modernidade que a vida urbana exige. Agende sua visita e venha se encantar com essa joia no coração de Higienópolis.
3
Dormitórios
4
Banheiros
220m²
Área total
- Área de aproximadamente 28 m2 - 1 sala - 1 dormitório - 1 banheiro - 1 suíte - não tem vaga - - Entornos: Próximo à Av. Rebouças e Av. Henrique Schaumann,Fácil acesso ao Metrô Clínicas e Metrô Oscar Freire,Região com restaurantes, bares e comércio variado,Próximo a hospitais (HC, Incor) e clínicas médicas,A poucos minutos da Rua Oscar Freire e do Jardins
1
Dormitórios
28m²
Área privativa
- Área de aproximadamente 71 m2 - 2 quartos - 1 suíte - 2 banheiros - Varanda gourmet com churrasqueira - 1 vaga de garagem - Área comum: piscina, sauna, lounge com mesa de sinuca, salão de festas, wine bar, duas churrasqueiras, sala de reunião, academia, pet place, playground e bicicletário - Entornos: Próximo ao Metrô Fradique Coutinho,Região com muitos bares, restaurantes e cafés,Fácil acesso à Av. Rebouças e Av. Brigadeiro Faria Lima próximo a supermercados, farmácias e comércio variado,A poucos minutos do Jardins e da Paulista - Entornos:
2
Dormitórios
71m²
Área privativa
- Área de aproximadamente 101 m2 - 3 dormito?rios - 1 sui?te máster com closet. - A sala ampla para dois ambientes possui lavabo e se integra a? Varanda Gourmet envidrac?ada - A cozinha e? planejada - Área de serviço Área comum: piscina, quadra, churrasqueira, playground, academia - Entornos: Próximo à Rua Cerro Corá e Rua Clélia, Fácil acesso ao Shopping Bourbon e Allianz Parque, Região com supermercados, farmácias e padarias Próxima a escolas e academias, Bem conectada a ônibus e estação Lapa -
3
Dormitórios
2
Banheiros
101m²
Área privativa